新築売戸建住宅 松山市 古川西１丁目 (市坪駅) 2階建 3LDK

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価格 2,930万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 市坪駅 徒歩10分
所在地 愛媛県松山市古川西１丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 85.29㎡ 土地面積 120.73㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＬＤＫ16帖と広々空間で、各居室には収納を設け、使い勝手を考えた、収納豊富な新築一戸建て住宅！
  • 白と黒のコントラストが印象的な大人の外観。
  • 区画図A
  • ＬＤＫ１6帖と広々しており、家族団らんの空間に！
  • カウンターキッチンからリビングが見渡せお子様の様子を見ながら料理ができます♪
  • 浴槽は足を伸ばしてゆっくりとくつろげます！
  • トイレは1階と2階にあり、朝の忙しい時間に重宝します！ さらに、1階は建売では珍しいタンクレストイレが標
  • 玄関を入ると大容量の土間収納！ ハンガーパイプと可動棚も標準装備で使いやすい！
  • 主寝室は落ち着いた内装で、大人な空間を作り出しています。
  • 子供部屋は、5畳あり、1畳分の収納があるので全体を広く使え、スッキリ片付けできます。
  • 雨の日でも安心のインナーバルコニーです！
  • 洗面所には３面鏡付きシャワーヘッド水栓の洗面化粧台。
  • 大容量のウォークインクローゼットは衣類や布団などの収納に大変便利！
  • 椿小学校　629ｍ　徒歩8分
  • 椿中学校　517ｍ　徒歩7分
  • フジ古川店　583ｍ　徒歩7分
  • レディ薬局古川店　843ｍ　徒歩11分
  • ファミリーマート松山古川西店　243ｍ　徒歩3分
  • 野井内科　367ｍ　徒歩5分
  • 椿幼稚園　316ｍ　徒歩4分
  • 古川公園　528ｍ　徒歩7分
  • 全室LED照明標準装備で省エネ！
  • エコキュート標準装備！！ガスよりもお得な夜間電力を使用するので、電気代を抑えることができます。
  • セルフクリーニング機能付きの外壁が標準装備！！メンテナンスが楽に！
  • 外気による室内温度変化が少ないようハイブリッド樹脂サッシを装備！！
  • 高断熱仕様で夏は涼しく、冬は暖かいお家に！！
  • 家計に優しいオール電化！！ガスよりも火災などの危険性が低い！
  • 立水栓標準完備！！家の中からホースで水を引いてくる手間が省けます！
  • 豪華な住設機器！便利な生活が可能に！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 市坪駅 徒歩10分
    その他交通 伊予鉄道郡中線 / 土居田駅 徒歩32分
    【バス】 西古川 停歩3分
    所在地 愛媛県松山市古川西１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,930万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    総戸数：1戸
    法令等制限：建築基準法第22条区域
    充実の設備が好評の2,930万円の物件はこちらです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 古川西土地付きデザイナーズ住宅Ａ号棟
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１６、洋６、５、５） 建物面積 85.29㎡
    土地面積 120.73㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.4m 公道 接面10.3m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 2023建確-1350
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1020622786
    情報公開日 2023/12/01 次回更新予定日 2024/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    近藤宅建

    交通：
    -／-
    　　　【バス】伊予鉄バス陸運支局前　停歩2分
    住所：
    愛媛県松山市井門町５８－２　
    TEL：
    089-958-0093
    FAX：
    089-958-0091
    所属団体：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（７）第４１３５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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